根據農村搬遷房屋賠償標準農村搬遷補償金一般是多少？ 天天快播報
2023-02-09 20:16:27 來源：互聯網
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(資料圖片)
一、根據農村搬遷房屋賠償標準農村搬遷補償金一般是多少?
1、農村搬遷補償金一般是幾十萬元，農村房屋拆遷補償標準一般為：
(1)拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價，加上相應的土地使用權取得費用。
(2)被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，當事人協商不成時由房地產估價機構評估。
(3)其他補償：
①按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。
②無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。
③因拆遷造成停產、停業的適當補償。
④其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構筑物的補償，按照當地有關國家建設征地的財物補償標準執行。
2、農村房屋拆遷補償是：
(1)貨幣補償，即按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行補償;
(2)產權調換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換;
(3)結合型補償，即既給貨幣補償又給產權置換。
二、搬遷和拆遷哪個補償多?
1、搬遷和拆遷補償可能一樣多，也有可能拆遷的補償多。
拆遷是取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。
搬遷如果是政府的行為導致搬遷，可以等同于拆遷;如果是自己的原因搬遷，和拆遷就沒關系了。
2、房屋拆遷和搬遷的區別
(1)性質不同
房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附著物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受到的損失給予補償的法律行為。搬遷如果是政府的行為導致搬遷，可以等同于拆遷。
(2)補償形式不同
拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的補償，房屋拆遷實施單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人支付各種補償。而搬遷若是個人行為則無法得到補償。
(3)拆遷補償方式不同
拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償和房屋產權調換。而搬遷是個人行為，則無法享受這些福利。
如果搬遷行為是自發的，那么需要實施搬遷行為的公民通常就并不能獲得補償金。如果是因為房屋被拆遷而需要搬遷，那么拆遷方需要在被拆遷方搬遷之前就支付補償金，此類補償金的數額，需要結合《國有土地上房屋征收與補償條例》等的規定確定。
標簽： 拆遷補償 貨幣補償 土地使用權
