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    拆遷房屋補(bǔ)償糾紛怎么解決?

    2023-01-20 12:14:20 來源:互聯(lián)網(wǎng)

    隨著社會越來越發(fā)達(dá),大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容,比如拆遷房屋補(bǔ)償糾紛怎么解決?,為了更好的解答大家的問題,小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容,下面就一起來看一下吧!

    一、拆遷房屋補(bǔ)償糾紛怎么解決?


    (資料圖片僅供參考)

    拆遷房屋補(bǔ)償糾紛可以通過協(xié)商調(diào)解或者是訴訟的方式來解決。拆遷房屋補(bǔ)償糾紛可以通過協(xié)商調(diào)解或者是訴訟的方式來解決。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式,總結(jié)起來有以下幾種:

    1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

    2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門,或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決,當(dāng)事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

    3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為,職工對分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

    4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時(shí),單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán),由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

    5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng),影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛,當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。

    6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛,以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛,行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng),當(dāng)事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛,以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。

    二、房產(chǎn)糾紛的解決途經(jīng)是什么?

    房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛,一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛,公民可以選擇以下三種途徑予以解決:

    1、調(diào)解

    即在第三者的主持下,糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商,排除爭端,達(dá)成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會,專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解,包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

    2、仲裁

    房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后,公民可以提請仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí),分清責(zé)任,依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動,其裁決具有法律效力,當(dāng)事人必須執(zhí)行。

    3、訴訟

    即依法向人民法院提起訴訟,以解決房地產(chǎn)糾紛。

    房屋面臨拆遷的時(shí)候,被拆遷人和拆遷單位學(xué)校,關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)葐栴}來進(jìn)行協(xié)商,如果雙方當(dāng)事人能夠達(dá)成一致的意見,就簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。如果關(guān)于協(xié)議問題產(chǎn)生糾紛的,也可以通過向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾崞鹦姓脹Q,然后對此不服,再提出訴訟。

    在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,現(xiàn)在不管是房屋面臨著拆遷,還是土地也面臨著征收,按照法律當(dāng)中的規(guī)定都是必須對此進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)模窃谘a(bǔ)償?shù)倪^程當(dāng)中很容易發(fā)生糾紛,這種情況之下就需要通過協(xié)商的方式來處理,或者是通過行政裁決行政訴訟的方式解決。

    標(biāo)簽: 房地產(chǎn)糾紛 補(bǔ)償糾紛 違章建筑
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