拆遷安置房可以貸款嗎？拆遷安置房貸款的辦理流程有哪些？
2023-01-31 16:24:11 來源：法律專家網(wǎng)
一、拆遷安置房可以貸款嗎
拆遷安置房可以貸款。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。安置房貸款辦理條件如下：
1、具有本市常住戶口或有效居留身份;
2、申請貸款時，正常連續(xù)繳納住房公積金一年含一年以上，新開戶職工正常連續(xù)繳納住房公積金六個月含六個月以上; 3、安置房拆遷實際發(fā)生;
4、同意全額抵押貸款購買的安置房;
5、經(jīng)濟收入穩(wěn)定，個人信用良好，能夠償還貸款本息;
6、借款人夫妻雙方未結(jié)清住房公積金貸款。
二、拆遷安置房貸款申報需提交的材料
凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務的，均需提供以下材料：
1、夫妻雙方身份證；
2、戶籍證明；
3、結(jié)婚證(未婚證明)；
4、收入證明；
5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水；
6、房屋登記信息證明；
7、拆遷安置協(xié)議；
8、首期付款憑據(jù)、銀行對賬單；
9、管理中心要求的其他材料。
注意：上述所有材料都必須出示原件，并提供復印件3份。
三、拆遷安置房貸款的辦理流程
1、符合貸款條件者可向柜臺申領相關(guān)貸款表格或上網(wǎng)下載；
2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明；
3、未婚者需到民政部門開具未婚證明；
4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網(wǎng)絡下載或柜臺領取)；
5、帶齊相關(guān)原件及復印件到柜臺申請貸款受理；
6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同；
7、借款人到房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)；
8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。
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