一、影響安置房按揭的因素

1、看土地證是國有還是集體的，如果是集體的就不能按揭;

2、看能否上市交易，如果不能則無法按揭;

3、看是否有房屋產權證，如果沒有則無法辦理按揭。

二、安置房貸款個人須符合的條件

1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份;

2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;

3、實際發生拆遷安置房的行為;

4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;

5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;

6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款

三、安置房貸款個人須提交的資料

對于已經取得房產證的安置房，借款人需準本的資料包括本人及配偶的身份證明、婚姻證明、工作證明、收入來源證明，安置房房產證、權屬證明。若該安置房屬于共有房屋，則需提供共有人同意抵押的同意書以及其他貸款機構要求的資料。

四、安置房貸款個人辦理的流程

1、符合貸款條件者可向柜臺申領相關貸款表格或上網下載;

2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明;

3、未婚者需到民政部門開具未婚證明;

4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網絡下載或柜臺領取);

5、帶齊相關原件及復印件到柜臺申請貸款受理;

6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同;

7、借款人到房地產交易部門辦理抵押登記手續;

8、承辦銀行審批、發放貸款。

安置房可以貸款嗎?配有房產證的安置房跟其它類型的房屋也就沒有了區別。想辦理安置房貸款，符合條件、準備好相關資料就可以提出申請。但是，目前各地對安置房的態度比較曖昧，有些地方規定安置房可以貸款，有些地方就不允許。所以，你想了解安置房能否貸款，以及條件、要求、流程等，最好咨詢所在地的權威機構，這樣才更穩妥。