焦點關注：父母的拆遷房子女有份嗎？
2022-12-01 19:14:05 來源：互聯網
提起父母的拆遷房子女有份嗎？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道父母的拆遷房子女有份嗎？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、父母的拆遷房子女有份嗎?
(相關資料圖)
1、父母的拆遷房子女通常不能獲得一定的補償份額
父母的拆遷房子女是否有份根據情況而定。一般來說，父母的拆遷房子女沒有份。房屋征收拆遷補償是給予被征收人的，房屋是屬于父母的，征收補償給父母，子女是沒有權分的。如果父母雙方過世，子女應當享有繼承權。根據相關規定，自然人依法享有繼承權。自然人合法的私有財產，可以依法繼承。
2、合理分配房屋動拆遷補償款
(1)首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。
(2)若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割。
這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割;二是適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。
二、拆遷補償款算夫妻共同財產嗎?
1、拆遷補償款不一定算夫妻共同財產
這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。
如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
2、拆遷補償款的注意事項
(1)售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應適用公房拆遷的有關政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍，關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產。
(2)主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權屬取得情況的證據。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產的證據。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據。可以請專業律師幫忙搜集證據。
(3)注意收集拆遷發生地的相關拆遷政策，并據此收集相關證明材料。
(4)主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權屬取得情況的證據。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產的證據。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據。
(5)注意收集拆遷發生地的相關拆遷政策，并據此收集相關證明材料。比如在，主張分割拆遷補償款的一方應證明自己作為同住人在他處并無其他公房可供居住，或者雖有公房但確系居住困難。
房屋是有可能被拆遷的，若被拆遷的方式所有權歸屬于父母，則即使是作為子女，也通常是沒有資格獲得相應的補償數額的，當然也存在例外，子女若是認為自己有資格獲得相應的補償款，可以向父母提出希望分割補償金額的請求。
標簽： 夫妻共同財產 房屋權屬 個人財產
