國家對拆遷房的補償標準是如何規定的？
2023-02-15 11:18:28 來源：互聯網
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一、國家對拆遷房的補償標準是如何規定的?
1、國家拆遷房房屋，需要向被拆遷方支付的補償金數額，可能是幾十萬元，具體的補償金數額為以下補償項目相加：
(相關資料圖)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、國有土地上的商品房進行拆遷安置，相關土地補償一般不會進行單獨考慮。
會在房價中進行一并考慮或者進行面積置換或者貨幣補償，相關劃撥土地的補償，相對于商品房的補償較低，農村的房屋拆遷需要根據當地公布拆遷安置政策。
3、行動建議：
(1)注意保存相關土地使用權證書，存在不同的產權比例，需要提前和其他產權人進行溝通，做好相關拆遷安置共同工作
(2)注意政府部門相關拆遷安置協議的公示，積極參加村集體相關意見征求會議，提出自己的建議
(3進行公示后，相關建設不要隨意贈與，容易被認為違章建筑，造成不必要的財產損失。
二、房子被拆遷土地會被收回嗎?
1、房子被拆遷土地會被收回。
需要注意的是，土地使用權被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權行為導致房屋滅失的，不會產生土地使用權收歸國有的法律后果，該使用權仍屬于被征收人享有。
2、拆遷房屋首先要獲得拆遷許可證。
取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
(1)申請房屋拆遷許可證
單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
(2)審批和核發拆遷許可證
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。
房屋被依法征收的，土地使用權也應按法律程序收回。被征收方則可以獲得一定數額的補償金，補償金數額與房屋本身的價值、以及房屋原本的用途等有關。通常情形下，房屋的價值越高，那么房屋的所有權人可以獲得的補償金數額也就越多。
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