租賃房屋拆遷補(bǔ)償給誰？
2023-02-11 15:32:09 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起租賃房屋拆遷補(bǔ)償給誰？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道租賃房屋拆遷補(bǔ)償給誰？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、租賃房屋拆遷補(bǔ)償給誰?
租賃房屋拆遷補(bǔ)償給房屋的所有權(quán)人。
(相關(guān)資料圖)
(一)解除租賃協(xié)議
房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給與承租人補(bǔ)償。
(二)未解除租賃協(xié)議
1、產(chǎn)權(quán)置換 重新訂立租賃合同
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
2、 承租人獲得費(fèi)用
搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照建筑面積或合作規(guī)定進(jìn)行計(jì)算
拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括：
(1)設(shè)備搬遷，安裝費(fèi)用;
(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用
[2]停產(chǎn)停業(yè)損失
按照建筑面積每平方米500元至1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)用。
(三)救濟(jì)手段
如果對拆遷方案不滿意，建議千萬不要簽訂拆遷安置協(xié)議，可以依法向房管局提出裁決申請。
二、城市房屋拆遷相關(guān)法律規(guī)定是什么
拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，承租人有權(quán)就相關(guān)損失獲得拆遷補(bǔ)償，拆遷單位與出租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時，也往往將承租人的補(bǔ)償款列入其中。如果租賃關(guān)系存續(xù)，承租人就有權(quán)獲得該補(bǔ)償款;但是，如果出租人在與拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議前，已與承租人終止合同并收回商鋪的，承租人的相關(guān)利益就排除在外了。所以雙方均應(yīng)慎重處理合同解除事宜，以防引發(fā)新的糾紛。
在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，租賃他人的房屋居住，這個時候房屋涉及到拆遷方面的問題，那么應(yīng)當(dāng)及時的來進(jìn)行解決。而我國法律當(dāng)中所規(guī)定的房屋拆遷的補(bǔ)償是有房屋所有權(quán)人獲得的。當(dāng)然了，如果租期還沒到有相關(guān)的租金問題的話，是可以和房東來協(xié)商解決的。
標(biāo)簽： 被拆遷人 房屋承租人 租賃房屋
