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    高鐵農(nóng)村房屋征收多少錢一平方米?-百事通

    2023-02-11 15:09:57 來源:互聯(lián)網(wǎng)

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    一、高鐵農(nóng)村房屋征收多少錢一平方米

    農(nóng)村房屋征收補償價格需要根據(jù)不同情況進行判斷。


    【資料圖】

    1、草堂每平方米補償2000元。

    2、磚房補償每平方米2600元。

    3、平房的補償是每平方米3000元。

    4、建筑物(二層及以上)補償每平方米3500元。

    這里的房屋補償是對被征收國有土地上建筑物價值的補償,不低于征收決定公告之日被征收房屋的同類市場價格,并邀請具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。這里的市場價格,地級市政府部門會根據(jù)每年的住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)的房屋市場價格表,供當(dāng)?shù)乇徊疬w居民參考。

    二、房屋征收程序是怎樣的

    1、發(fā)布征收公告。

    房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知被征收人被征收的范圍,對征收公告有異議的被征收人可以要求舉行聽證會。

    2、登記調(diào)查。

    房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人進行公布。

    3、制作房屋征收決定。

    市、縣級政府作出房屋征收決定前要進行社會風(fēng)險性評估,征收決定作出后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作,但房屋征收實施單位不得以營利為目的。

    4、擬定征收補償方案。

    房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級政府進行審批,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。

    5、市縣級政府根據(jù)公眾意見修改的情況修改方案后做出征收決定,做出決定后及時公告。

    在做出決定前,還需要進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位,專戶存儲、??顚S?。

    6、簽訂補償協(xié)議。

    房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,簽訂補償協(xié)議。

    7、落實補償后交付土地。

    以貨幣進行補償?shù)模畽C關(guān)應(yīng)當(dāng)在落實被征收人的補償后,才能要求被征收人按期交付被征收的房屋。

    征收房屋的補償在全國是沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),也沒有一個統(tǒng)一的數(shù)額,需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐难a償政策來進行確定,一般房屋越好所存在的價值就會越高,因此,給予的補償就會多一些,所以,在征收前需要由雙方進行協(xié)商,只有確定無異議之后實施征收行為。

    標(biāo)簽: 房屋征收 被征收人 每平方米
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