商品房塌了國家給賠償嗎？|焦點熱聞
2023-02-05 16:20:50 來源：互聯網
提起商品房塌了國家給賠償嗎？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道商品房塌了國家給賠償嗎？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖)
一、商品房塌了國家給賠償嗎?
1、商品房塌了國家不會給賠償。
(1)如果房屋本身是危房，且是在洪水等自然災害的情況下導致的房屋倒塌，通常國家是會有補償的，但是具體的補償或者援建方式每個城市都不同。
(2)如果是由于開發商建造的房屋不符合要求，導致的房屋倒塌，國家是不會給予賠償的。
2、商品房如果是因為發生自然災害塌的，房屋的所有者有可能會獲得國家補助。
自然災害危險消除后，受災地區人民政府應當統籌研究制訂居民住房恢復重建規劃和優惠政策，組織重建或者修繕因災損毀的居民住房，對恢復重建確有困難的家庭予以重點幫扶。居民住房恢復重建應當因地制宜、經濟實用，確保房屋建設質量符合防災減災要求。受災地區人民政府民政等部門應當向經審核確認的居民住房恢復重建補助對象發放補助資金和物資，住房城鄉建設等部門應當為受災人員重建或者修繕因災損毀的居民住房提供必要的技術支持。
二、商品房質量有問題可以獲得賠償嗎?
1、商品房質量有問題不一定可以獲得賠償。
房屋在保修期捏出現質量問題應有賠償。在保修期內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任;超過保修期的房屋質量問題，一般由購房者自行負責，沒有賠償，但因開發商故意拖延而超過期限或因屢修屢壞而超過期限的，開發商應當承擔責任。
2、房屋主體結構出現質量問題，房屋的購買者通?？梢垣@得賠償。
(1)因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
(2)由于房屋主體結構質量問題直接關系到使用的安全性，而且修復不可能或成本甚巨，買受人一般可解除合同并要求賠償損失。嚴重影響正常居住使用的質量問題這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
(3)處理方法對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許買受人可解除合同并要求賠償損失。當然如果買受人認為要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失，更為合算時，也可選擇要求修復。其他質量問題如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
只有滿足法定條件之后，個人、單位才可以申請獲得國家賠償，在提出申請的時候，需要向法院提交相關證明自己滿足了獲得國家賠償金的材料。通常情形下，只要商品房并不是因為國家機關、或者是國家機關工作人員實施侵權行為才塌的，房屋的所有者就不能獲得國家賠償。
標簽： 質量問題 主體結構 恢復重建
