房屋征收多少一個平方？
2023-02-01 12:27:04 來源：互聯網
關 于房屋征收多少一個平方？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于房屋征收多少一個平方？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、房屋征收多少一個平方?
【資料圖】
1、房屋征收一平方米可能會補償幾千元，具體的補償單價，可以用以下的補償項目相加，最后除以被拆遷房屋的面積：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、被拆遷的房子有貸款，被拆遷方在拿到拆遷補償款之后，需要先償還銀行的貸款。
房子被強拆但是有貸款的話，要分情況討論。一方面是和銀行之間的借貸合同關系，業主從銀行拿到了貸款，同時也就將房屋抵押給了銀行。如果因為房屋被拆遷出現抵押物消失的情況，那么銀行的抵押權就會消失。但是銀行具有優先受償權。也就是說，業主拿到拆遷補償款后，應當首先償還銀行貸款。
二、拆遷房子和補償金只能二選一嗎?
1、拆遷房子和補償金只能二選一
(1)選擇現金補償
一般而言，現金補償是由專業評估機構對拆遷房屋進行的專業評估。通常,以重置價，平均房屋交易價和市場評估價三種方法作為評估依據，并根據評估結果給予現金補償。
(2)選擇產權置換
實際上,所謂的產權交換，就是人們在日常生活中經常說的"送房”。根據不同的評估方法，有價值標準產權置換和區域標準產權置換兩種類型:即房屋的價值和面積被用作評估和置換的基礎，以及房屋的拆遷。安置也分為兩種:搬遷安置和異地安置。
2、選擇房屋產權調換的，被拆遷方可能會獲得臨時安置費
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
不管公民、單位的方式房屋是通過合法、還是不合法的方式獲得的，房屋都有被拆遷的可能。不同的是，若房屋屬于違法建筑，那么房屋被拆遷后將不能獲得補償。對于合法建筑，被拆遷人若是選擇產權置換方式獲得補償，那么通常會獲得一定數額的差價補償。
標簽： 房屋征收 產權置換 被征收人
