【當前獨家】拆遷房子裝修怎么理賠？
2023-02-01 11:29:42 來源：互聯網
關 于拆遷房子裝修怎么理賠？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于拆遷房子裝修怎么理賠？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
(相關資料圖)
一、拆遷房子裝修怎么理賠?
1、已經裝修了的房屋被拆遷賠償房屋包括支付貨幣補償金、或者是產權置換。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
2、房屋拆遷補償方式
(1)貨幣補償
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
(2)產權置換
被征收的房屋價值和用于產權調換的房屋的價值均由有相應資質的評估機構按照房屋征收評估規則評估確定。
二、房屋拆遷補償款分割糾紛可以調解嗎?
房屋拆遷補償款分割糾紛可以調解，在調解的時候需要注意以下事項：
1、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格
在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況，是指他處房屋內人均居住面積不足法定最低標準的情況，他處房屋的性質僅限于福利性質取得的房屋。
2、審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見
由于現實情況紛繁復雜，確定應安置人員存在一定的難度，動拆遷單位在實踐中對動拆遷補償款分割人員的核定有三種形式：
(1)動拆遷單位和被拆遷人(以戶為單位)簽訂的《房屋拆遷安置協議》中附有安置人員的名單，除非上述條款被法院宣告無效，一般都按該協議分割拆遷補償款;
(2)在《房屋拆遷安置協議》中無相關條款，但在拆遷單位拆遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表、核定面積表)中有相關記載的，一般以該表中的相關內容為參考，依據當事人提出的合理合法的主張，確定安置補償人員;
(3)當《房屋拆遷安置協議》及“兩定表”對相關安置人員均不明晰時，調解人員可至拆遷單位了解具體情況，參考其意見合理確定安置人員。
不管被拆遷的房屋是否已經裝修，被拆遷方一般都可以獲得一定數額的補償。對于房屋已經裝修的情形，拆遷方對裝修費也會進行補償。如果無法確定裝修費的具體金額，可以聘請具有資質的第三方進行評估。若是聘請第三方評估，則需要繳納評估費。
標簽： 產權調換 被征收人 房屋拆遷安置協議
