全球快資訊：拆遷有糾紛能申請建房嗎？
2023-01-31 17:08:28 來源：互聯網
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一、拆遷有糾紛能申請建房嗎
只要符合申請建住宅條件，并且擬使用的土地符合土地利用總體規劃，經有關批準權機關批準后就可以建房了。
(資料圖片僅供參考)
農村申請建房流程如下：
1、建房戶向村委會提出建房申請；
2、村委會審核同意，簽字蓋章；
3、向鄉建辦提出申請；
4、鄉建辦工作人員實地查看，同意建房；
5、到鄉建辦領取房屋建設申請表；
6、經鄉建辦簽字同意；
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；
8、交縣規劃建設局審批；
9、建房戶領取產權證。
二、遇到房屋拆遷糾紛怎么解決
1、行政裁決
拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決申請可以由拆遷人、被拆遷人、被拆遷人房屋承租人任何一方提出，但必須是與某拆遷事項有直接厲害關系的公民法人或其他組織。當事人委托他人申請裁決的，應出具授權委托書。無行為能力人由其監護人代位申請裁決的，應出具法定監護人的身份證明。裁決申請應當在拆遷期限內提出。裁決申請書應當寫明以下內容：
(1)房屋拆遷當事人的姓名或名稱，住址
(2)申請裁決的事實和理由
(3)證據的來源，證人的姓名、住址
2、行政或司法強制
行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。
司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。
3、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以向法院申請先予執行。
房屋拆遷必須要與被拆遷方協商好才能實施拆遷行為，如果與被拆遷方產生糾紛，那么就需要及時的解決，如果被拆遷方想要申請建房就一定要確定自己符合條件，只有得到批準了之后才能算是申請成功，但在申請的同時也需要把雙方的糾紛處理好。
標簽： 被拆遷人 房屋承租人 民事訴訟
