當(dāng)前時(shí)訊：沒有建房的宅基地被征收有補(bǔ)償嗎？
2023-01-31 10:28:42 來源：互聯(lián)網(wǎng)
(相關(guān)資料圖)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到?jīng)]有建房的宅基地被征收有補(bǔ)償嗎？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于沒有建房的宅基地被征收有補(bǔ)償嗎？的相關(guān)內(nèi)容。
一、沒有建房的宅基地被征收有補(bǔ)償嗎?
村民未建房宅基地有征地補(bǔ)償，可以得到村集體統(tǒng)一分配的土地補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，征收沒有建設(shè)房屋的宅基地單按宅基地的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，不予支付房屋補(bǔ)償。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。如果對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
二、房屋拆遷的補(bǔ)償形式有幾種?
房屋拆遷的補(bǔ)償形式，是指拆遷人以什么方式方法對(duì)拆遷人的損失進(jìn)行賠償。通常拆遷人對(duì)搬遷人的拆遷補(bǔ)償可采取三種形式：
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人對(duì)被拆遷人的拆遷補(bǔ)償采取的保留被拆遷人對(duì)房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對(duì)被拆除房屋的補(bǔ)償，被拆遷人對(duì)該房屋繼續(xù)擁有原來那種對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。
2、作價(jià)補(bǔ)償形式。作價(jià)補(bǔ)償，是指拆遷人對(duì)被拆除的房屋，按其價(jià)值以貨幣結(jié)算方式對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合，是指拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償人的拆遷補(bǔ)償中，部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，部分采取作價(jià)補(bǔ)償，當(dāng)拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價(jià)補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現(xiàn)困難時(shí)，可根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式，解決對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償問題。
沒有建房的宅基地如果被征收的，也是可以獲得一定金額的征地補(bǔ)償款的，這筆征地補(bǔ)償款是需要先由當(dāng)?shù)氐牟疬w征地部門下發(fā)給村集體所有，再依照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策以及房屋的建筑面積等相關(guān)內(nèi)容來綜合的計(jì)算可以獲得的補(bǔ)償款的金額，獲得補(bǔ)償款之后需要簽署一份協(xié)議書，避免出現(xiàn)不必要的法律糾紛。
標(biāo)簽： 被拆遷人 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 拆遷補(bǔ)償
