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    房屋拆遷安置糾紛如何處理 天天即時(shí)

    2023-01-30 18:16:48 來源:互聯(lián)網(wǎng)

    最近小編看到大家都在討論房屋拆遷安置糾紛如何處理相關(guān)的事情,對(duì)此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣,那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢?具體又是怎么回事呢?下面就是小編搜索到的關(guān)于房屋拆遷安置糾紛如何處理事件的相關(guān)信息,我們一起來看一下吧!

    一、房屋拆遷安置糾紛如何處理


    (資料圖)

    拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

    如采取仲裁方式,拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會(huì)的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后,當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的,仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。

    沒有仲裁協(xié)議的,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)不予受理;當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向人民法院起訴的,人民法院不予受理。

    《民法典》第一百八十六條

    因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

    二、房屋搬遷安置的方式有什么

    1、被征地的村或村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

    (1)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

    (2)貨幣補(bǔ)償金額到底計(jì)算公式為:(被拆除房屋的建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房的每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

    (3)被拆除房屋評(píng)估如果選用重置法的,按重置單價(jià)來結(jié)合成新,由征地單位來委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房的每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)以及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋的所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況來制定并公布。

    2、被征地的村或村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置

    對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)該按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置:

    (1)具備易地建房條件的區(qū)域,可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

    (2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序,按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    一旦遇上房屋拆遷安置糾紛的話,被拆遷的當(dāng)事人最直接的解決方法就是雙方進(jìn)行和解,雙方先針對(duì)糾紛問題協(xié)商。但是如果雙方并不能通過協(xié)商和解的話,這個(gè)時(shí)候是可以申請(qǐng)仲裁的,如果采取司法仲裁的方式依舊沒法解決,那么被拆遷的當(dāng)事人可以直接訴訟解決。

    標(biāo)簽: 人民法院 貨幣補(bǔ)償 仲裁協(xié)議
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