世界視點！宅基地房子拆遷怎么賠償？
2023-01-30 15:09:28 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編宅基地房子拆遷怎么賠償？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于宅基地房子拆遷怎么賠償？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、宅基地房子拆遷怎么賠償?
(資料圖片僅供參考)
1、宅基地房子拆遷是不需要賠償的，但是應當根據房屋的建筑面積，還有就是房屋的市場評估的價格來補償。宅基地拆遷補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等，具體根據我國現行法律和實際情況而定。
2、法律依據：根據 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、集體土地房屋拆遷怎么補償
集體土地上房屋拆遷補償：
1、會有土地補償費和安置補償費;
2、宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)乘以戶均安置面積÷戶均宅基地面積;
3、用房屋安置的方式進行補償。
4、征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
在當代的社會，如果要對于宅基地進行征遷，那么首先關于宅基地本身的價值肯定是需要根據土地的經濟狀況來進行決定的時候，就是關于具體的房屋拆遷費進行補償。房屋的補償費用應該是根據房屋的市場評估的價格，還有這個產權證上所記載的房屋的建筑面積來確定。
標簽： 土地補償費 人民政府 房屋的建筑面積
