農村拆遷房怎么算補償金？_訊息
2023-01-30 14:25:24 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道農村拆遷房怎么算補償金？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的農村拆遷房怎么算補償金？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
(相關資料圖)
一、農村拆遷房怎么算補償金?
1、農村拆遷房補償金的計算方式為被拆遷房屋價值的補償、加上搬遷費、安置費等補償費用相加。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、農村自建房可能會被拆遷。
國家禁止非法占有耕地或基本農田減少房屋，如農村村民未經許可私自在耕地上建設房屋的，農業農村主管部門會依法責令當事人限期拆除。
非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。 禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。
二、農村宅基地都有哪些政策?
與農村宅基地相關的政策包括一戶一宅、允許村集體內流轉等。
1、一戶一宅。
農村村民一戶只可以擁有一處宅基地，并且要根據批準面積及標準來建設住宅，若擅自私建、超標占用宅基地等等行為的，經查證后，相關部門有權實行強拆工作，并且需將原宅基地交還村集體。
2、允許村集體內流轉。
宅基地除了可以自愿退出，也允許在村集體內部轉讓，按照三權方式分置，將宅基地的使用權轉讓給其他村民，這樣做可以得到一部分收入，而且無需擔心私自買賣宅基地違法的問題。
3、宅基地收費。
如果房屋面積已經超出當地占地面積標準，還想繼續使用的話，按照相關規定，需繳納一筆費用才行。大家要注意。
4、兩條“紅線”。
農民不可以自由買賣宅基地;并且不可以退出宅基地使用權當做進城落戶的條件。
5、可抵押貸款。
從前農民發展可能受到了資金限制，如果頒發了房屋確權證書，也可以進行合法的抵押貸款，為創業著提供了資金便利，當然抵押貸款還需謹慎使用。
6、有償永久退出宅基地使用權。
有的地區開始實行有償退出宅基地使用權的相關政策了，不想繼續在農村的農民，就可以退出土地了并且可以得到一定的補償金，從此和農村沒有關系。
農村地區的宅基地有可能會被征收，自建房也有可能會被拆遷。不管是征收土地、還是拆遷房屋，都是需要支付一定數額的補償金的。根據規定，土地補償費需要支付被集體經濟組織，安置補助費、被拆遷房屋的價值等，則需要支付給房屋所有權人。
標簽： 宅基地使用權 可能會被 農村宅基地
