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    自建樓房拆遷面積怎么算? 環(huán)球觀焦點

    2023-01-30 13:14:44 來源:互聯(lián)網(wǎng)

    隨著社會越來越發(fā)達,大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容,比如自建樓房拆遷面積怎么算?,為了更好的解答大家的問題,小編也是翻閱整理了相應內(nèi)容,下面就一起來看一下吧!

    一、自建樓房拆遷面積怎么算

    1、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。


    【資料圖】

    2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位計算建筑面積。

    3、穿過房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳,均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在2.2米以上的,按其水平投影面積計算。

    4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

    5、房屋天面上,屬長久性建筑,層高在2.2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.2米以上的部位,按其外圍水平投影面積計算。

    6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算,封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態(tài)為準。

    7、屬長久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計算。

    8、與房屋相連的有柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計算。

    9、房屋間長久性的封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計算。

    10、地下室、半地下室及其相應的入口,層高在2.2米以上的,按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。

    11、有柱或圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。

    12、玻璃幕墻等作為房屋外墻的,按其外圍水平投影面積計算。

    13、屬長久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。

    二、農(nóng)村房屋征收補償標準項目有哪些

    1、農(nóng)村房屋征收補償費(房屋重置費)

    用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

    2、農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費

    用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

    3、農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費

    用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

    房屋拆遷面積會以房產(chǎn)證上注明的實際面積來確定,一般在補償時就會按當?shù)氐奈飪r、人均收入還有生活質(zhì)量來確定補償?shù)臉藴剩灰a償?shù)慕痤~不低于現(xiàn)生活水平質(zhì)量,那么所存在的補償都是合理、合法的,如果對補償有任何不服的,那么也是可以重新再協(xié)商的。

    標簽: 投影面積 建筑面積 房屋拆遷
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