環球微速訊：私房動遷過還能再享受嗎？
2023-01-24 06:26:09 來源：互聯網
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一、私房動遷過還能再享受嗎?
(資料圖)
1、私房動遷過還能再享受動遷待遇。
私房拆遷了，權利人因為享有所有權，有權要求補償。如果自己承租的公房拆遷的，仍然可以享有補償。
現實生活中，因公有租賃房屋拆遷產生的糾紛很多，但大多都是因為享有簽約權利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權其實是居住權利的體現，其可以轉化為財產權利。享有對該房屋居住權利的人員，對因該房屋引起的財產權利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權利人的觀點是錯誤的，是對物權的誤解
2、拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
二、拆遷補償金在什么時候發放?
1、拆遷補償金在被拆遷人搬遷之前發放。
拆遷實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
2、具體的發放日期，可以通過查看拆遷補償協議確定。
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
有些公民名下可能會有多套房，若是這些房屋都被拆遷，那么拆遷方需要對每套房屋分別進行補償。拆遷方在確定是否需要支付補償金的時候，需要考慮的因素為該房屋是否屬于合法建筑，而不需要考慮被拆遷方曾經是否獲得過拆遷補償金。
標簽： 被征收人 租賃房屋 被拆遷人
