世界新資訊：房子拆遷天然氣補償嗎？
2023-01-19 12:09:15 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、房子拆遷天然氣補償嗎?
1、房子拆遷天然氣設(shè)施會得到補償，但不是單獨補償，而是計入房屋價值進行補償。
(資料圖片)
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議較大。主要是由于以下幾個原因：
(1)是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當賠償，而不是充分賠償;
(2)是沒有中介機構(gòu)能夠進行專業(yè)評估，無法出具評估報告;
(3)是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項目評估，但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。
二、房屋拆遷有哪些程序?
房屋拆遷的程序包括作出房屋拆遷的決定、協(xié)商確定補償金、實施拆遷等。
1、調(diào)查核實
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。
2、逐戶走訪
拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃
根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷
拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷。
5、發(fā)出拆遷公告
拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協(xié)議
在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證。
7、實施拆遷
被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。
被拆遷的房屋中若是有天然氣設(shè)備，且該設(shè)備不能搬遷，那么該設(shè)備一般會與房屋一起被拆遷，拆遷方需要向被拆遷方支付房屋價值的補償、天然氣設(shè)施等的補償項目。補償數(shù)額是需要協(xié)商確定后的，且協(xié)商達成一致后，都會簽署一份補償協(xié)議。
標簽： 被拆遷人 房屋拆遷 主管機關(guān)
