征收集體土地農村拆遷是怎么算的補償標注
2023-01-18 12:13:41 來源：互聯網
提起征收集體土地農村拆遷是怎么算的補償標注大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道征收集體土地農村拆遷是怎么算的補償標注嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片)
一、征收集體土地農村拆遷是怎么算的補償標準?
農村房屋拆遷補償金沒有法定計算方式，補償標準是當地政府部門規定的。
《土地管理法》
第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
二、房屋拆遷補償金有哪些?
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
農村拆遷補償標準的計算方式沒有固定的參考依據，所以村民只能等到政府部門出了通知以后才能確定補償標準及相關的安置政策。如果村民對政府公告的補償方案并沒有爭議，一定要在規定的時間內提供集體土地使用證，身份證等有效材料辦理補償登記。
標簽： 人民政府 補償標準 所有權人
