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    商鋪如果拆遷了怎么補償?

    2023-01-10 16:08:46 來源:互聯(lián)網(wǎng)

    提起商鋪如果拆遷了怎么補償?大家在熟悉不過了,被越來越多的人所熟知,那你知道商鋪如果拆遷了怎么補償?嗎?快和小編一起去了解一下吧!

    一、商鋪如果拆遷了怎么補償?


    (相關(guān)資料圖)

    商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括:替代土地的價差損失;經(jīng)營損失,停業(yè)停產(chǎn)損失;地上物,即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;搬遷費用;解聘員工的安置補償費用等。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    二、在哪些情況下政府會對商鋪進(jìn)行征收?

    為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    三、商鋪拆遷的補償款的發(fā)放流程是什么?

    1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時,就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定,屆時拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi);

    2、將拆遷補償款存入指定銀行,并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

    3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程:征地告知書-征地公告-補償?shù)怯?擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。

    4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程:征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補償方案(公布)-房屋征收公告-簽訂補償協(xié)議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。

    商鋪如果拆遷了并且拆遷部門有政府下發(fā)的合法的拆遷手續(xù)或者是文件的,商鋪所有者是可以依法獲得一定金額的拆遷補償款的,并且雙方可以就補償款支付的方式和具體的計算方式等問題進(jìn)行充分的協(xié)商,協(xié)商一致的必須簽署書面的拆遷補償協(xié)議書。

    標(biāo)簽: 組織實施 人民政府 房屋征收決定
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