97年的房子拆遷怎么補(bǔ)償？
2023-01-09 10:15:19 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、97年的房子拆遷怎么補(bǔ)償
房子拆遷賠償是會結(jié)合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補(bǔ)償主要分為兩個部分，拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償是針對被拆遷房屋的價值進(jìn)行計算，安置補(bǔ)償主要是針對被拆遷人因?yàn)椴疬w喪失居住地的補(bǔ)償。
(相關(guān)資料圖)
房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)
用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。
3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
二、遷補(bǔ)償方式有哪些
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。
面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補(bǔ)償
顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
三、房拆遷需要注意什么
1、房屋拆遷面積的確定
如果房屋的實(shí)際面積要比房產(chǎn)證上的面積更大的話，應(yīng)要求拆遷方丈量，并堅持以實(shí)際的房屋面積進(jìn)行計算。
2、房子裝潢的補(bǔ)償
鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償要與一般的門窗不同，還有石英水磨地和一般的水泥地的補(bǔ)償也不同，一些需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目很容易混淆，因此必須認(rèn)真的查看。
3、違章建筑的年限和補(bǔ)償
如果有違章的建筑，最好要擁有違章年份的憑證，哪怕是只有一張用料單或用工單都可以，因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償是不同的。
4、簽訂合同
簽訂商品房拆遷合同時，需要仔細(xì)的查看合同的內(nèi)容，有什么不清楚的要及時提出，并進(jìn)行調(diào)整，之后才能簽字。
房子拆遷意味著被拆遷方可以獲得一筆拆遷費(fèi)，這筆費(fèi)用會結(jié)合當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行支付，只要給予的補(bǔ)償不低于現(xiàn)有的生活水平標(biāo)準(zhǔn)，那么所存在的補(bǔ)償都是合理的，如果補(bǔ)償?shù)慕痤~過低，對于被拆遷方也是可以要求增加的。
標(biāo)簽： 產(chǎn)權(quán)置換 房屋拆遷 貨幣補(bǔ)償
