采取違法方式動遷房屋怎樣賠償？ 環球觀焦點
2023-01-06 19:31:50 來源：互聯網
提起采取違法方式動遷房屋怎樣賠償？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道采取違法方式動遷房屋怎樣賠償？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片)
一、采取違法方式動遷房屋怎樣賠償?
1、采取違法方式動遷房屋，需要向被拆遷方支付損失賠償金。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
2、違法動遷，還有可能需要承擔刑事責任。
采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
二、動遷房辦理房產證需要帶的材料有哪些?
1、動遷房辦理房產證需要帶的材料包括回遷協議、結算單、發票、原房產證等。
辦理房產證之前，需要先到財政局繳納契稅或開具契稅減免單。
繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅給開發商。
去房地產交易中心檔案室開注銷證明。
核對回遷房房產證，仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。
2、動遷房辦理房產證注意事項
由于此類房屋三年內部能辦理產權變更，時間會比較長，所以比普通的商品的風險要高。夠買此類房屋時還是要謹慎操作，萬一將來房價漲的過高，房東違約不辦理產權過戶，就會出現風險。
現在很多中介在操作此類房屋時都是通過設定抵押的方式來固定房屋，這是一個存在很大風險的行為，抵押的基礎是存在借貸法律關系，買方是想購買房屋，付出去的錢肯定是購房款，不存在借錢給房東的意思，也就不存在借貸法律關系，設定抵押的法律基礎不存在，所以設定抵押的行為應為無效，真正能維護雙方當事人利益的是房屋買賣合同，合同內容約定的詳細規范，將來任何一方違約，可以通過法律的途徑維護自身的利益。
政府部門在作出拆遷決定之后，拆遷方必須要采取合法的方式進行拆遷，若是采取暴力、或者是違法等方式進行拆遷，那么此種拆遷行為一般會給被拆遷方造成損失，而根據規定，一旦損失已經造成，那么只要被拆遷方可以拿出相關自己的損失是拆遷方違法拆遷造成的，那么就可以要求對方支付賠償金。
標簽： 刑事責任 違反治安管理行為 治安管理
