單位房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2022-12-08 18:17:26 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、單位房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
(資料圖片僅供參考)
1、單位房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。
2、房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。
第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
3、房屋可以被征收的的情形是法定的
為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
(1)國(guó)防和外交的需要;
(2)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(3)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(4)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(5)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
二、房屋被依法征收的國(guó)有土地使用權(quán)會(huì)被收回嗎?
1、房屋被依法征收的國(guó)有土地使用權(quán)會(huì)被收回。
需要注意的是，土地使用權(quán)被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權(quán)行為導(dǎo)致房屋滅失的，不會(huì)產(chǎn)生土地使用權(quán)收歸國(guó)有的法律后果，該使用權(quán)仍屬于被征收人享有。
依照現(xiàn)行法律規(guī)定，對(duì)城市房屋所有權(quán)人的宅基地使用權(quán)沒(méi)有明確規(guī)定，購(gòu)買房屋時(shí)亦不需要支付相應(yīng)的土地對(duì)價(jià)，換言之，宅基地使用權(quán)所涉及的土地使用權(quán)是一筆極大的財(cái)富。它涉及到公民安身立命之根本，在對(duì)其進(jìn)行處置時(shí)也應(yīng)當(dāng)更加審慎。
2、除了征收外，使用期限屆滿土地也有可能會(huì)被收回。
土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。
不管是單位的房屋，還是屬于公民個(gè)人的房屋，都有可能會(huì)被征收。一般情形下，房屋征收行為是合法的，但該行為畢竟損害了被拆遷方的合法權(quán)益，故此實(shí)施拆遷行為的單位，是需要按照現(xiàn)行法律的規(guī)定，向被拆遷方支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金的。
標(biāo)簽： 房屋征收 組織實(shí)施 土地使用權(quán)
