房屋拆遷補償價格低找律師有用嗎？
2022-12-07 16:27:54 來源：互聯網
提起房屋拆遷補償價格低找律師有用嗎？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房屋拆遷補償價格低找律師有用嗎？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房屋拆遷補償價格低找律師有用嗎?
不一定有用，拆遷律師只能做到在補償不合理不合法的時候爭取到合理合法的補償，也就是在法律框架內的利益最大化。但是到底能不能達到被拆遷人心中的滿意確實不好衡量。
律師可以利用專業知識和辦案經驗提供專業建議，專業拆遷律師有長期的拆遷維權經驗，深諳其中的游戲規則，更有專業的知識背景，能夠告訴被拆遷人什么字該簽，什么字不該簽，什么事該做，什么事不該做，拆遷補償協議的內容是否合理，不合理有什么辦法，遇到強拆這種緊急事情怎么處理等等，這就是拆遷律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用。
二、拆遷補償協議無效的判定規則是什么?
拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，其中內容主要是拆遷當事人就補償方式、補償金額和支付期限、安置房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項進行的約定。有效的補償協議受法律保護，無效的補償協議不受法律保護。那么，拆遷補償協議在什么情況下會被認定為無效呢?根據我國《民法典》、《民法典》的有關規定，拆遷補償協議無效的情形主要有以下幾類：
1、不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。
2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。
3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議應征得其法定代理人或監護人同意，否則無效。
4、代理人超越代理權限或者無代理權時簽訂的拆遷補償協議且未經權利人追認的無效。
5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協議無效。
6、拆遷補償安置協議的內容違反法律法規的強制性規定，應認定為無效等。
在當代的社會現在涉及房屋拆遷方面的問題，完全是可以通過協商的方式來解決的，但是如果雙方當事人的糾紛比較大，根本就沒有辦法達成一致的意見，這個時候可以委托律師通過訴訟的方式來處理了。一般是通過行政復議或者行政訴訟的方式解決。
標簽： 被拆遷人 拆遷補償 協議無效
