限制物權(quán)擔(dān)保物權(quán)是什么？如何理解限制物權(quán)？

限制物權(quán)

限制物權(quán)與“絕對(duì)無限制”的全面支配物的所有權(quán)(完全物權(quán))相對(duì)立。因此，近代民法中限制物權(quán)與所有權(quán)的關(guān)系，不同于以前的上級(jí)所有權(quán)與下級(jí)所有權(quán)，或者分割所有關(guān)系。限制物權(quán)與所有權(quán)有著本質(zhì)的差異。即，所有權(quán)是物權(quán)的根源，而限制物權(quán)是非根源性的，換言之，只是在一定的限度內(nèi)被擬定的一種支配物的方法。而分割所有權(quán)中各方的權(quán)利是同質(zhì)的權(quán)利，僅僅在量上存在差異。

近代民法將對(duì)物的支配方法分為根源性，非根源性兩種，限制物權(quán)是根據(jù)物的全面支配者即所有權(quán)人的自由意思而創(chuàng)設(shè)的。因此，也可以說限制物權(quán)是在他人的物上成立的非所有者的物權(quán)。在這種意義上，限制物權(quán)具有他物權(quán)的性質(zhì)。但是，在某些特殊情況下，限制物權(quán)不具有他物權(quán)的性質(zhì)。

民法中所認(rèn)可的限制物權(quán)有用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)兩類。前者是利用土地本身的效用即使用價(jià)值的權(quán)利，后者是把握物的交換價(jià)值的權(quán)利。

擔(dān)保物權(quán)

擔(dān)保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對(duì)應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利。

隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以債的形式發(fā)生的公民、法人之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系日益頻繁；保障債尤其是合同之債的履行，對(duì)于維護(hù)社會(huì)主義商品流通秩序，保護(hù)公民、法人的合法權(quán)益，至關(guān)重要。

一般來說，債務(wù)人對(duì)于自己負(fù)擔(dān)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)以其全部財(cái)產(chǎn)負(fù)履行義務(wù)，也即債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)為其債務(wù)的總擔(dān)保。在債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人得請(qǐng)求人民法院依法定程序變賣債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以其價(jià)金清償債權(quán)。債權(quán)不具有排他性，因而對(duì)于同一債務(wù)人，不妨有同一內(nèi)容或者不同內(nèi)容的數(shù)個(gè)債權(quán)存在。對(duì)于同一債務(wù)人，可能發(fā)生負(fù)債超過其財(cái)產(chǎn)總額的情況，而一切債權(quán)都處于平等地位，期間并不發(fā)生順位(次序)的問題。同一債務(wù)人的數(shù)個(gè)債權(quán)人，對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)都平等享有債權(quán)，如果債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以清償總債權(quán)時(shí)，就要依各債權(quán)人的債權(quán)額比例分配，債權(quán)人的債權(quán)就會(huì)得不到完全清償，這是一方面。

另一方面，債權(quán)也不具有追及性，在債務(wù)人讓與財(cái)產(chǎn)于他人時(shí)，該部分財(cái)產(chǎn)即失去擔(dān)保的性質(zhì)，因而不能發(fā)生債務(wù)人以讓與財(cái)產(chǎn)的行為而致?lián)p害于債權(quán)人的結(jié)果。可見，即使債務(wù)人現(xiàn)時(shí)有充分的財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)債務(wù)，但債務(wù)人可隨時(shí)增加債務(wù)額，又可隨時(shí)讓與財(cái)產(chǎn)于他人，債權(quán)人仍有債權(quán)得不到清償?shù)奈ｋU(xiǎn)。債權(quán)人為避免這種危險(xiǎn)，乃依靠特別擔(dān)保方法保障債券。這種特別擔(dān)保方法有人的擔(dān)保、物上擔(dān)保、金錢擔(dān)保三種。人的擔(dān)保就是保證、金錢擔(dān)保指的就是定金。物上擔(dān)保，即以債務(wù)人或者第三人的特定的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)供履行債務(wù)的擔(dān)保，不論債務(wù)人是否負(fù)擔(dān)其他債務(wù)，也不論債務(wù)人是否將此擔(dān)保讓與他人，債權(quán)人對(duì)此擔(dān)保物得優(yōu)先直接行使權(quán)利，以之供債權(quán)清償。這即是擔(dān)保物權(quán)。