婚前房產(chǎn)增值的是否屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

1、婚前房產(chǎn)的婚后增值，一般是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但有特殊情況的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但另有約定的，按照約定處理。

2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

(四)一方專(zhuān)用的生活用品；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

婚前房產(chǎn)婚后增值部分如何分割？

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，婚前房產(chǎn)婚后增值部分屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸陳某個(gè)人所有。從法律關(guān)系上說(shuō)，對(duì)房屋的所有屬于物權(quán)關(guān)系，婚前房產(chǎn)后增值部分應(yīng)當(dāng)定性為法定孳息。 法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。現(xiàn)在沒(méi)有交易習(xí)慣，那么應(yīng)當(dāng)歸屬于財(cái)產(chǎn)所有人。

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，婚前房產(chǎn)婚后增值部分屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。《民法典》是婚前的財(cái)產(chǎn)歸屬個(gè)人，而婚后的各種收益均屬于共同財(cái)產(chǎn)。法律沒(méi)有規(guī)定不是個(gè)人的都應(yīng)當(dāng)是共有的。所以在婚后賣(mài)出婚前個(gè)人房產(chǎn)時(shí)的增值部分應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果一概作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，是對(duì)夫妻之間可能的分工和其各自對(duì)家庭的貢獻(xiàn)的漠視。