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二手房的發展前景：

眾所周知，發展二手房市場對于穩定住房價格，引導梯次消費，實現住房市場的健康發展具有重要的現實意義。但不可否認，二手房市場有效房源依舊供不應求，整體供求比例僅維持在1：4左右。

二手房貸款注意事項：

1、注意房屋是否能夠貸款：買二手房想要辦理貸款，購房者需要了解房屋產權情況，并不是所有的二手房都能貸款。例如小產權房、公房等都是不能辦理貸款的。

2、注意房齡是否過長：購房者要看清楚自己買的二手房房齡是多少，如果房齡過長，銀行審批的貸款額度會比較少，甚至有的會直接被銀行拒貸。因此大家如果打算貸款買二手房，那么盡量不要選擇房齡過長的二手房。

3、注意還貸能力：其實無論買新房還是二手房，只要是貸款就必須考慮自己是否能夠承擔的起月供。銀行也會對購房者的還貸能力進行考察，如果你的還貸能力太差，那么銀行就會直接拒貸。具體來說你的征信情況需要良好，月收入需要能夠達到月供的兩倍。

4、注意選擇貸款銀行：購房者如果打算貸款買二手房，那么需要選擇一個合適的貸款銀行，不同的銀行政策有所不同。購房者要考慮貸款年限、銀行網點數量、還款是否方便等問題。貸款人可以多去幾家銀行了解一下，選擇最適合自己的那個。

5、注意提供真實信息：銀行在審批購房者貸款申請的時候，會對購房者提供的信息進行核查。如果你向銀行提供的資料是虛假的，那么不僅會被直接拒貸，還會被銀行列入黑名單，影響其他金融生活。因此提醒在申請貸款的時候，填寫資料要真實完整，以免影響買房。