房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)完成后還要做什么？欠款房產(chǎn)抵押怎么寫？
2023-05-24 09:53:53 來源：巴中在線
一、
房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)完成后還要做什么
房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)完成后還要注意辦理房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，即因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。
二、
欠款房產(chǎn)抵押怎么寫
欠款房產(chǎn)抵押的撰寫要注意包括以下內(nèi)容：
1.抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所、法定代表人姓名、職務(wù)、銀行賬號(hào)、所有制性質(zhì)等。本項(xiàng)內(nèi)容是為了明確抵押的雙方當(dāng)事人。
2.被擔(dān)保債權(quán)的主要情況：包括主債權(quán)的種類、數(shù)額、支付方式等。
3.抵押房地產(chǎn)的基本情況：處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及其他情況等。此項(xiàng)內(nèi)容主要是為了使抵押的房地產(chǎn)特定化。
4.抵押房地產(chǎn)的價(jià)值。這一價(jià)值可以由雙方協(xié)商確定，也可以由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
5.抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任。
6.債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
7.抵押權(quán)滅失的條件。
8.違約責(zé)任。
9.爭議解決方式。
10.抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)。
11.雙方約定的其他事項(xiàng)。找法網(wǎng)提醒，這類事項(xiàng)主要包括：雙方當(dāng)事人就抵押權(quán)人要求抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)，要求在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)或者改變抵押房地產(chǎn)用途等問題達(dá)成的一致約定。
三、
房產(chǎn)證抵押貸款有什么條件
房產(chǎn)證抵押貸款有以下這些條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
2.持有有效的身份證明文件;
3.具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4.抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市交易;
5.銀行規(guī)定的其他條件。
標(biāo)簽： 房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)完成 欠款房產(chǎn)抵押
