全球視訊！房屋動遷補償少怎么辦？
2022-12-03 11:16:55 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到房屋動遷補償少怎么辦？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于房屋動遷補償少怎么辦？的相關內容。
一、房屋動遷補償少怎么辦?
1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
(相關資料圖)
2、當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
二、房屋拆遷補償形式有哪些
1、產權調換。
是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產權。
產權調換對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產權和其他合法權益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。
另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產權調換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。
2、作價補償。
指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。
作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產經營效益。
不足之處是使用拆遷人從事房地產開發初始投資過大。
3、產權調換與作價補償相結合。
指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產權調換，一部分實行作價補償。
對于非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結算結構差價;償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結合成新結算。
如果遇到了拆遷補償少了，那么就要及時的找相關部門反饋，當然自己要提供相關的證明，能協商解決是最好的，萬一無法協商一致，自己的合法權益又確實受到了嚴重的侵害的時候，也可以選擇委托律師打官司，這種情況如果打官司的話請律師是非常有必要的。
標簽： 被拆遷人 建筑面積 產權調換
