即時：拆遷補償房屋面積怎么算？
2022-12-03 11:29:35 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拆遷補償房屋面積怎么算？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于拆遷補償房屋面積怎么算？的相關內容。
(資料圖片僅供參考)
一、拆遷補償房屋面積怎么算?
1、拆遷補償房屋面積按照房屋的建筑面積計算
房屋建筑面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的,應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。
無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
2、承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準
承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準;租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數計算建筑面積：公寓2.06、獨立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25。
二、拆遷補償不支付怎么辦?
1、拆遷補償不支付可以起訴
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
2、房屋拆遷補償包括：房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費。各種補償金由拆建單位依照規定標準向拆遷戶支付
(1)房屋補償費。房屋補償費即房屋重置補償，用于補償被拆遷房屋的產權人的經濟損失，補償的力度根據拆遷房的結構和新舊程度進行檔次劃分，不同的檔次賠償額度不同，價格按平方米來計算單價。
(2)周轉補償費。周轉補償費補償的是在房屋拆遷后，拆遷戶自己尋找臨時居所的不便，周轉補償按月發放，檔次根據拆遷戶自行尋找或者統一安置的臨時居所來劃分。
(3)獎勵性補償。獎勵性補償是指如果拆遷戶是自己主動積極協助拆遷或者放棄了留居城區自愿搬至城郊居住的，或者是放棄了安置房的使用權的，房屋拆遷補償的獎勵性補償標準按照不同地區政府根據實際情況和法律法規來確定，拆建單位需嚴格按照標準來執行。
被拆遷方可以獲得的補償金額，可能會與房屋面積有關，若是已經獲得了房產證，那么房屋的面積以房產證之中記載的面積為準。若沒有無房地產權證，則以相關批準文件記載的建筑面積為準。各方協商確定補償金的數額后，是會簽署拆遷補償協議的。
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