農(nóng)村房屋拆遷面積怎么算？
2022-12-02 17:09:29 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、農(nóng)村房屋拆遷面積怎么算?
1、房屋拆遷面積是按照房屋實(shí)際建筑面積來(lái)計(jì)算的。農(nóng)村房屋建筑面積它是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋中的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積等。
【資料圖】
2、農(nóng)村房屋面積是按照平方米計(jì)算的，首先看大家是平房還是樓房，算平方米就是長(zhǎng)乘以寬計(jì)算的。這里大家要注意區(qū)分宅基地面積和房屋面積的區(qū)別，宅基地面積指的是建筑物占地面積與宅基地的空壩的面積之和，而房屋面積指的是宅基地地面上的建筑物的使用面積總和。
二、農(nóng)村拆遷院子算平方嗎?
1、土地補(bǔ)償現(xiàn)在一般分為兩種形式，一種就是金額補(bǔ)償，一種就是房屋置換。院子其實(shí)算是宅基地面積，而農(nóng)村房屋拆遷其實(shí)就是要征用那塊宅基地了，因此院子上的附著物以及其它一些設(shè)施都是要按照實(shí)際市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行估值賠償?shù)摹５谴蠹倚枰⒁獾氖牵r(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償和院子的補(bǔ)償不是同一種，院子的補(bǔ)償另有算法。
2、據(jù)了解，國(guó)家對(duì)此是有明確規(guī)定的，在征收的過(guò)程中，國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償是包含被征收者合法擁有的院落和空地，所以農(nóng)村房子內(nèi)帶有的院子和空地在征收時(shí)都應(yīng)該獲得補(bǔ)償，而且是按市場(chǎng)價(jià)一并征收而不是只能按一半算。至于具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方都是不一樣的，通常情況下都是按照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)進(jìn)行評(píng)估以后再進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)院子中的青苗費(fèi)、地面附著物費(fèi)用等都會(huì)一起進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。
三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶(hù)口還是人頭?
1、嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，房屋征收補(bǔ)償是對(duì)被征收房屋的建筑使用面積的補(bǔ)償，會(huì)根據(jù)被征收的房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值再給予補(bǔ)償費(fèi)。
2、但是農(nóng)村房屋在拆遷過(guò)程中，補(bǔ)償還包含安置補(bǔ)助這個(gè)概念，安置補(bǔ)助費(fèi)用則是按照人頭計(jì)算的，有的地方會(huì)對(duì)被拆遷了的農(nóng)民朋友重新分配宅基地，而這個(gè)宅基地面積的大小就和戶(hù)口上的人數(shù)有關(guān)系。
房屋拆遷雖然有補(bǔ)償，但是實(shí)際生活中，經(jīng)常會(huì)有因?yàn)椴疬w問(wèn)題而引發(fā)的各種糾紛問(wèn)題，比如很多人知道自己的房子要拆遷了，然后就私自加層，讓使用面積變大，想拆遷的時(shí)候多點(diǎn)補(bǔ)償，或者還有的會(huì)因?yàn)椴辉敢獠疬w而不配合拆遷工作等等。
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