房屋拆遷補(bǔ)償款需要交稅嗎
2022-11-30 18:10:47 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、房屋拆遷補(bǔ)償款需要交稅嗎
(相關(guān)資料圖)
不需要繳稅，不在國家稅務(wù)總局確定的征稅范圍之內(nèi)。需要繳稅的情況有：
1、企業(yè)所得稅
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2、印花稅
由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補(bǔ)償協(xié)議”不在列舉范圍內(nèi)，此搬遷補(bǔ)償收入也可以暫不繳納印花稅。
3、土地增值稅
《土地增值稅條例》第八條
有下列情形之一的，免征土地增值稅:
(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;
(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。
第九條 納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收:
(一)隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的;
(二)提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的;
(三)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的。
二、當(dāng)遇到拆遷糾紛時(shí)，企業(yè)主該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢
首先，了解清自己應(yīng)獲取的補(bǔ)償，一般來講，企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：
1、企業(yè)本身拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：土地、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償?shù)?
2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般來講是拆遷過程中企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營損失;
3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷過程中的費(fèi)用和搬遷中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備修復(fù)費(fèi)用以及運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用;
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
比如上訴情況，某些地方以將企業(yè)認(rèn)定為違法建筑的形式進(jìn)行拆遷，對(duì)企業(yè)少補(bǔ)償甚至不補(bǔ)償，有的企業(yè)主束手無策，毫無辦法，但在專業(yè)律師看來，即便認(rèn)定為違章建筑，根據(jù)我國《行政強(qiáng)制法》第44條的規(guī)定，也必須等到復(fù)議的起訴訴訟結(jié)束之后才能進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。
只有了解了相關(guān)的法律知識(shí)，才能知道哪些行為是合法的，哪些行為是不合法的，當(dāng)自己遇到不合法的事情后，才能更好的去維護(hù)自己的合法權(quán)益，否則自己可能會(huì)吃很多虧，所以多了解相關(guān)的法律知識(shí)還是非常有必要的，至少能懂得通過法律知識(shí)來識(shí)別哪些是違法行為。
標(biāo)簽： 土地增值稅 評(píng)估價(jià)格 拆遷補(bǔ)償
