當前位置: 首頁 > 征地拆遷 > 房屋拆遷范圍 >

    焦點簡訊:農村拆房子多久可以補下來?

    2022-11-18 11:20:22 來源:互聯網

    提起農村拆房子多久可以補下來?大家在熟悉不過了,被越來越多的人所熟知,那你知道農村拆房子多久可以補下來?嗎?快和小編一起去了解一下吧!

    一、農村拆房子多久可以補下來?


    (資料圖片)

    1、農村拆房子的補償款一般3個月能夠拿到

    征地拆遷應當遵循先補償、后征收的原則,拆遷款應自征拆遷補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付,未補償到位的可以拒絕交付土地和房屋。

    2、實施房屋征收應當先補償、后搬遷

    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

    3、拆遷安置賠償方案主要包括房屋價值賠償費用、搬遷周轉賠償費和獎勵性賠償費三個方面:

    (1)房屋價值賠償費用:也被稱為房屋重置費,用于補償被拆遷當事人的房屋拆遷損失,一般以被拆遷房屋的建筑結構和使用磨損程度作為賠償標準,賠償費用以平方米單價進行計算;

    (2)搬遷周轉賠償費:用于補償被拆遷當事人在拆遷后,在臨時居住上造成的不便,一般以當事人尋找的臨時居住條件作為賠償標準,賠償費用以被拆遷房屋的總人口進行計算;

    (3)獎勵性賠償費:用于鼓勵被拆遷當事人配合協助拆遷或主動放棄拆遷權利,自愿配合政府拆遷部門進行拆遷。

    二、農村房屋拆遷有什么程序?

    農村房屋拆遷包括暫停公示、入戶調查評估、內業計算、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證、發布拆遷公告、出一個正式的評估報告、送達拆遷評估報告等。

    1、暫停公示

    由建設主管部門頒發一個文件,要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程,這就是暫停公示,需要在有關的場合進行公告,公示期不能超過一年。

    2、入戶調查評估

    在確定拆遷范圍之后,拆遷人要辦一些有關的手續、文件,一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件,那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查,即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去,包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查,按照評估規則進行拍照和記錄。

    3、內業計算

    實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算,根據外業調查的資料數據進行初步測算,算出一個大致的初步評估價格。

    4、制定拆遷實施方案

    拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算,了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢,編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案,是貨幣補償還是實物補償,貨幣補償需要耗資多少,補償資金的籌措方式等。

    5、申請拆遷許可證

    拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料,包括拆遷實施方案、規劃文件等,去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

    6、發布拆遷公告

    就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時,要把《拆遷許可證》公開張貼出來,以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

    7、出一個正式的評估報告

    這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告,一般是每一個被拆遷人都出一份報告,正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

    8、送達拆遷評估報告

    送達的方式有當面送達,也有郵遞的方式。

    農村房屋若是被拆遷,則被拆遷的一方可以獲得一定數額的補償款,此類補償款在房屋動遷以前就會發放。若是逾期沒有獲得相應的補償,或者是發放的補償數額與約定的不一致,那么可以詢問相關部門就不發放的,則可以選擇向法院起訴。

    標簽: 拆遷許可證 拆遷公告 農村房屋
    最近更新
    15037178970
    婚姻法
    有關涉外婚姻中撫養糾紛中的法律適用等問題我國法律有什么解釋?
    涉外離婚中子女撫養權問題有哪些?涉外離婚子女撫養有幾種情況?
    法律規定涉外離婚孩子撫養費問題如何處理?子女撫養費數額的計算有哪些影響因素?
    涉外離婚公證怎么做?涉外離婚公證具體步驟有哪些?
    關于涉外離婚的程序具體內容有哪些?涉外離婚的程序有什么法律依據?
    異地分居五年一方工資是共同財產嗎?涉外婚姻離婚在哪里辦理?
    夫妻分居異地如何訴訟離婚?實踐中法院是怎么認定分居?
    涉外離婚途徑有哪幾種?涉外離婚可以委托律師嗎?
    離婚的時候境外財產怎么去分割?涉外離婚有什么法律依據?
    最高法關于涉外婚姻的解釋是什么?涉外離婚分割財產應遵循的原則有哪些?
    知識糾紛
    1 哪些可以申請專利?專利可以同時多個人一起申請嗎?
    2 專利申請收費標準是怎樣的?申請不同類型的專利所需要的錢不同
    3 專利實施許可合同讓與人有哪些主要義務?專利實施許可合同與專利許可合同有什么區別?
    4 哪些情形實施專利強制許可?專利強制許可的前提條件是什么?
    5 專利無效的法律后果有哪些?專利的無效情形有哪些?
    6 專利駁回復審具體有多長時間?哪些情況下專利申請可能被駁回?
    7 發明專利權的保護期限是多少年?非專利發明人是否有專利申請權?
    8 侵犯專利權的賠償計算方式是什么?侵犯專利權的訴訟時效為多長時間?
    公司法
    企業改制的含義 有哪些方式?改制后國企員工屬于什么性質?
    民營企業改制中的隱形債務問題 面對隱形債務問題應該如何解決?
    旅行社經營范圍變更的審核告知事項 旅游業的發展現狀和趨勢
    企業無常加班是否可以匿名舉報?強制加班公司沒有加班費怎么辦?
    企業清理欠款時應注意什么問題?企業短期借款需要注意哪些事項?
    什么是中小企業集合票據和超級短期融資券?一起來了解一下吧!
    一人有限責任公司與個人獨資企業的區別 這些知識你都知道嗎?
    有限責任公司股權轉讓具體有哪些形式?來了解下這五種形式
    一人公司設立時應當注意的問題 一人公司的特征
    公司股東之間股權轉讓計稅基礎怎么確認?公司股東之間的股權轉讓要符合什么要件?
    合同法
    客運合同中旅客的權利義務一覽 主要包括這些內容

    2022-09-01

    運輸承攬合同司法解釋 運輸合同中承運人的義務有哪些

    2022-09-01

    裝修合同簽訂流程法律法規一覽 律師解答

    2022-09-01

    建筑工程承包人最主要的義務一覽 承包合同內容介紹

    2022-09-01

    監控安裝合同書的內容格式介紹 一般包括這些條款

    2022-09-01

    委托書可以撤銷嗎 房屋買賣公證可否撤銷

    2022-09-01

    勞動糾紛
    客運合同中旅客的權利義務一覽 主要包括這些內容
    運輸承攬合同司法解釋 運輸合同中承運人的義務有哪些
    裝修合同簽訂流程法律法規一覽 律師解答
    建筑工程承包人最主要的義務一覽 承包合同內容介紹
    監控安裝合同書的內容格式介紹 一般包括這些條款
    委托書可以撤銷嗎 房屋買賣公證可否撤銷

    法律解答網版權所有 2005-2022   備案號:京ICP備2022016840號-59  聯系郵箱:920 891 263@qq.com

    亚洲中字慕日产2020| 久久亚洲日韩精品一区二区三区| 亚洲国产综合在线| 亚洲av午夜福利精品一区人妖| 国产日韩成人亚洲丁香婷婷| 亚洲国产成人精品无码久久久久久综合| 亚洲欧美成人av在线观看| 精品亚洲AV无码一区二区三区| 亚洲制服丝袜在线播放| 亚洲成a人片在线观| 亚洲成人福利在线| 亚洲人成电影在线观看网| 亚洲午夜精品一区二区公牛电影院| 激情内射亚洲一区二区三区| 亚洲小视频在线观看| 亚洲一区二区在线免费观看| 亚洲精品免费视频| 久久亚洲熟女cc98cm| 亚洲国产精品久久人人爱| 亚洲伦理一二三四| 亚洲日本乱码卡2卡3卡新区| 日本亚洲色大成网站www久久| 中文字幕亚洲精品无码| 亚洲国产精品日韩av不卡在线| 亚洲AV女人18毛片水真多| 亚洲AV无码一区二三区 | 亚洲成无码人在线观看| 亚洲精品不卡视频| 99久久婷婷国产综合亚洲| 亚洲欧洲无码一区二区三区| 亚洲av永久无码| 亚洲国产av一区二区三区| 一本色道久久综合亚洲精品| 亚洲av无码一区二区三区乱子伦| 亚洲综合视频在线| 亚洲av日韩av无码av| 亚洲AV成人无码久久WWW| 亚洲精品成人a在线观看| 国产亚洲人成无码网在线观看 | 亚洲熟妇AV日韩熟妇在线| 精品亚洲成A人在线观看青青|