環(huán)球百事通！打拆遷糾紛官司后怎么辦
2022-11-18 11:19:18 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、打拆遷糾紛官司后怎么辦
拆遷糾紛的起訴人勝訴了，可以按行政判決書的判決結果進行索賠，被起訴的行政機構要履行行政判決書。
經(jīng)當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。
二、如何計算房屋拆遷補償
房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與戶口上的人有關，是按人給予的安置補助。
拆遷按房屋產(chǎn)權調換的辦法補償或者給付貨幣補償。拆遷補償時可以實行房屋產(chǎn)權調換也稱為產(chǎn)權置換，也可以通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額進行貨幣補償。被拆遷人還可以自行選擇拆遷補償方式，或者二者結合補償。
打拆遷糾紛的官司勝訴后，要按照判決書要求履行義務，按照房屋的實際面積，本地的經(jīng)濟水平可以計算房屋拆遷補償款。發(fā)布拆遷公告之后需要凍結戶口，要確定拆遷補償?shù)臉藴室约鞍仓醚a償方案，支付拆遷補償有兩種情況，在一般情況下可以采用貨幣補償和產(chǎn)權置換的方式，在特殊情況下，只能由拆遷單位指定補償方法。
標簽： 房屋拆遷 拆遷補償 房屋拆遷管理部門
