環(huán)球今亮點！房屋拆遷多少一平方補償多少錢？
2023-01-29 18:30:06 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到房屋拆遷多少一平方補償多少錢？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于房屋拆遷多少一平方補償多少錢？的相關(guān)內(nèi)容。
【資料圖】
一、房屋拆遷多少一平方補償多少錢?
1、房屋拆遷多少一平方可能會需要補償幾千元，具體每平方補償多少錢，可以用以下補償相加，最后除以被拆遷房屋的面積：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、拆遷房子和補償金只能二選一
(1)選擇現(xiàn)金補償
一般而言，現(xiàn)金補償是由專業(yè)評估機構(gòu)對拆遷房屋進行的專業(yè)評估。通常,以重置價，平均房屋交易價和市場評估價三種方法作為評估依據(jù)，并根據(jù)評估結(jié)果給予現(xiàn)金補償。
(2)選擇產(chǎn)權(quán)置換
實際上,所謂的產(chǎn)權(quán)交換，就是人們在日常生活中經(jīng)常說的"送房”。根據(jù)不同的評估方法，有價值標準產(chǎn)權(quán)置換和區(qū)域標準產(chǎn)權(quán)置換兩種類型:即房屋的價值和面積被用作評估和置換的基礎(chǔ)，以及房屋的拆遷。安置也分為兩種:搬遷安置和異地安置。
二、拆遷分的房子能否買賣?
1、拆遷分的房子不一定能否買賣。
具體還要看拆遷分得的房子是否有房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證，那么這種類型的住房就是受法律保護的，可以對外出售或者是購買。另外這種類型的安置房和商品房是沒有太大區(qū)別的，也并不會限制購買。
如果拆遷分得的房子并沒有獲得房產(chǎn)證，那么在當?shù)氐姆抗芫质菦]有登記備案的，從法律的角度來看，這種類型的房子并不受法律保護，所以對外出售是不合法的。
2、辦理安置房房產(chǎn)證的流程。
首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，其次辦理完買賣過戶手續(xù)后，帶著房產(chǎn)賣契去土地管理局登記申請。然后再經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
任何類型的房屋，若是被拆遷都有可能會拆遷，如果被拆遷的房屋沒有被作出拆遷決定的政府認定為是違章建筑，那么拆遷方需要向被拆遷方搬遷之前就支付拆遷補償金。具體的補償金數(shù)額，需要結(jié)合補償標準確定，若是補償標準之中沒有規(guī)定具體的補償金額，那么可以協(xié)商確定。
標簽： 房屋拆遷 產(chǎn)權(quán)置換 受法律保護
