法律規定房屋征收賠償多少？
2023-01-29 15:27:13 來源：互聯網
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(相關資料圖)
一、法律規定房屋征收賠償多少?
法律規定房屋征收是不存在的賠償的，但是應當是根據房屋的建筑面積和房屋的市場評估的價格來補償。屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔;房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地實際情況和國家法律政策確定。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、關于補償方案中的房屋補償標準問題是怎么樣的?
房屋征收補償方案，一般是地方政府根據被征收地區的客觀經濟等情況，制定的關于被征收人具體的補償標準、補償方式、補償政策等內容的方案。補償方案能明確被征收人到底能拿多少補償利益。
而關于補償方案，在征收實踐中存在兩個問題：
一是一些地方的房屋征收補償中規定，對被征收房屋予以補償，對其房屋產權中記載的建筑占地以外經批準的使用國有土地的面積不予補償，或對裝飾裝修部分不予補償。對于此種情況，是可以通過訴訟方式去認定補償內容違法的。根據最高人民法院相關司法判例以及《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，經批準的國有土地使用面積上的院落、空地、綠地等，是應給予補償的。所以，如果補償方案中僅對房屋的建筑面積給予補償，而對合法的空地、院落不給予補償，會嚴重損害被征收人的合法權益，被征收人需及時采取救濟措施。
二是有些地方僅為工作便利，在補償方案中規定非常具體的補償數額。如有的補償方案中規定，磚混結構一平方米補助3000元、框架結構一平方米補助5000元等等。而在《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確規定被征收房屋的補償標準是按照房地產價格評估機構依法作出的評估結論確定的。在評估方案中不宜規定房屋價值的具體標準，而是應當規定具體的評估程序、方法等內容，明確以依法評估結論為補償的標準。所以，如果在補償方案中規定了具體的補償標準，而該標準離房屋正常的市場價格相差甚多，被征收人也是可以維權救濟的。
在我們的現實生活當中，房屋面臨著拆遷，那么必然是需要采取一定的處理措施的。而這是為了社會公共利益的需要，而且當事人對此進行一定的補償，而不是對此進行一定的賠償，具體的補償的金額也是需要綜合考慮到房屋的建筑面積，還有就是房屋在當地的市場上的評估的價格。
標簽： 被征收人 房屋征收 補償標準
