天天播報:房屋動遷協議是否可以推翻？
2023-01-29 14:17:38 來源：互聯網
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(相關資料圖)
一、房屋動遷協議是否可以推翻
一般是不可以的，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許推翻。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，有些情況下可以推翻。
有下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以推翻：
1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。
2、房屋估價機構違法或估價不合理。
3、協議存在重大誤解、顯失公平。
4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。
二、房屋拆遷協議有什么內容
拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法典》和《民法典》。
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
(2)安置用房面積、標準和地點；
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限；
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
(6)違約責任和爭議解決的方式；
(7)當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
三、房屋拆遷協議應該注意什么
房屋拆遷時值得注意的地方：
1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積務必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算。
2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補償不同需要補償和不補償的項目容易混淆都必須在拆遷方作記錄后一一過目。
3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因為不同年份的補償多少不同。
4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內容不清楚的問清以后才簽字。
5、如果拆遷時要求析產，如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的。
房屋動遷協議是需要在雙方協商好之后才能進行簽訂，對于簽訂的內容一定要表達出雙方的真實意思，這樣才能確定此協議是有效的，而且只要一旦簽訂成功就不能隨意的推翻，除非有證據來證明對方存在違約的情形，這樣才能提出解除協議的請求。
標簽： 房屋拆遷 房屋拆遷補償 產權調換
