最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編在農(nóng)村房屋拆遷有哪些方式？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于在農(nóng)村房屋拆遷有哪些方式？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、在農(nóng)村房屋拆遷有哪些方式?

在農(nóng)村房屋拆遷的方式包括政府組織統(tǒng)一拆遷、自行拆遷、委托拆遷。

(資料圖片僅供參考)

1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。

即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。

2、自行拆遷。

拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3、委托拆遷。

拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。

拆遷補(bǔ)償糾紛舉證的方式為拿出相關(guān)對自己有利的證據(jù)，具體的證據(jù)包括證明當(dāng)事人訴訟主體資格、證明房屋拆過法律關(guān)系成立等的材料，若是無法拿出相關(guān)材料，那么不管是采取什么方式處理拆遷糾紛，通常都不能維護(hù)自己的權(quán)益。

二、拆遷補(bǔ)償糾紛如何舉證?

拆遷補(bǔ)償糾紛舉證的方式為拿出相關(guān)對自己有利的證據(jù)，具體的證據(jù)包括證明當(dāng)事人訴訟主體資格、證明房屋拆過法律關(guān)系成立等的材料，具體需要收集的材料如下：

1、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)

(1)當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本;

(2)當(dāng)事人為法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團(tuán)法人登記證等。

(3)法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記資料。

2、證明房屋拆過法律關(guān)系成立的證據(jù)

(1)被拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)

①被拆除房屋的所有權(quán)證;

②證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公或商鋪)、房屋的建筑面積等證據(jù);

③當(dāng)被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù)(包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書、放棄權(quán)利聲明等等);

④證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);

⑤已經(jīng)達(dá)成拆遷賠償協(xié)議的，還應(yīng)提交拆遷賠償協(xié)議;

⑥經(jīng)過房屋拆遷主管部門裁決的，還應(yīng)提交裁決書。

(2)拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)

①拆除房屋許可證;

②房屋拆遷公告;

③原地新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;

④房屋被拆除前的面積查丈報(bào)告;

⑤房屋拆遷賠償協(xié)議;

⑥向被拆遷人支付現(xiàn)金賠償金、過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)等費(fèi)用的憑證;

⑦提供過渡期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù);

⑧用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報(bào)告等。

3、當(dāng)事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。

房屋拆遷糾紛案件類型：

在城市化的推進(jìn)，舊城改造和商品房的開發(fā)建設(shè)過程中，房屋拆遷案件成為房地產(chǎn)糾紛案件中數(shù)量最多、當(dāng)事人矛盾最容易激化的案件。這類糾紛主要表現(xiàn)有：

(1)拆遷補(bǔ)償或安置協(xié)議簽訂后，一方不按協(xié)議履行義務(wù)或?qū)f(xié)議反悔，另一方起訴到人民法院要求對方履行義務(wù)。

(2)承租人起訴要求出租人(被拆遷人)賠償因房屋拆遷造成的停業(yè)和裝修損失。實(shí)踐中出租人的營業(yè)房被拆遷，造成承租人對房屋的裝修被拆除，經(jīng)營受到影響，但是拆遷人一般都不會(huì)對承租人的損失進(jìn)行補(bǔ)償，為此發(fā)生糾紛起訴到法院。

(3)拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。因此，在拆遷糾紛中有些當(dāng)事人雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)行政部門裁決后，當(dāng)事人不服裁決，又引起了行政訴訟。

開展拆遷具體的方式是既定的，拆遷方需要結(jié)合實(shí)際的情形確定合適的拆遷方式。但是不管拆遷方選擇什么樣的方式進(jìn)行拆遷。都需要在實(shí)施拆遷行為之前，就將補(bǔ)償金下發(fā)給被拆遷方。若是不按照規(guī)定支付補(bǔ)償金，相關(guān)工作人員可能會(huì)受到處罰。