貧困戶舊房拆除宅基地歸誰擁有
2023-01-25 20:24:03 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(相關(guān)資料圖)
一、貧困戶舊房拆除宅基地歸誰擁有?
宅基地從始至終屬于集體財產(chǎn)，村民只有使用權(quán)。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》
第八條
農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。
二、宅基地具有哪些法律特征?
1、宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;
2、宅基地使用權(quán)的用途特定，具有福利性和無期限性;
3、宅基地使用權(quán)主客體具有限定性，主體只能是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，客體僅限于農(nóng)民集體所有的土地。
三、在哪些情形下可以申請宅基地?
(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;
(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;
(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;
(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;
(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的;
(六)離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;
(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。
四、在哪些情形下可以收回宅基地?
(一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);
(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;
(三)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;
(四)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;
(五)其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。
宅基地的歸屬跟是否屬于貧困戶沒有任何關(guān)系，貧困戶也不能降低集體財產(chǎn)據(jù)為己有。所以，貧困戶舊房拆除宅基地歸集體，正因?yàn)檎貙儆诩w財產(chǎn)，所以全體村民對于宅基地的使用都有權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督，村委會的工作人員也沒有權(quán)利隨便分配宅基地。
標(biāo)簽： 宅基地使用權(quán) 舊村改造
