拆遷沒有宅基地能分房子嗎？
2023-01-21 06:16:00 來源：互聯網
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一、拆遷沒有宅基地能分房子嗎?
拆遷沒有宅基地不能分房子，只要農村戶口，沒有宅基地，拆遷不能分到補償。
【資料圖】
拆遷補償對象，即被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。
農村戶口，應有農村宅基地使用證，拆遷的時候才可以可以得到相應的拆遷補償。
二、戶口在村里沒有宅基地的影響是什么?
1、宅基地拆遷條例中有相關規定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益。
2、現有動遷政策有兩種：一是按照人口來安置，二是按照土地房屋面積來進行動遷安置。
3、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為權利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。
4、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。
5、鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得。
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農戶在建房竣工驗收合格后30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效后30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。
在當代的社會，農村的宅基地是屬于農村戶口所擁有的土地的使用權，而且擁有了土地的使用權之后可以在上面建造房屋，這個時候建造的房屋被拆遷了，那么對于建造者來說是可以獲得房屋這個部分的補償款項的。這也就意味著，如果是農村的戶口，但沒有宅基地，肯定是分不到房屋的。
標簽： 宅基地使用權 拆遷補償 農村宅基地
