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哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到房子拆遷可以只要錢嗎？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于房子拆遷可以只要錢嗎？的相關內容。

一、房子拆遷可以只要錢嗎?

1、房子拆遷可以只要錢。

(相關資料圖)

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、貨幣補償金額計算公式：

(1)被拆遷房屋的房地產市場單價：是指每平方米建筑面積的價格。

(2)被拆除房屋的房地產市場單價：為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。

(3)最低補償單價標準：為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。

(4)價格補貼：價格補貼標準由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。

二、房子拆遷款房東需要分給租客嗎?

1、房子拆遷款房東需要分給租客。

拆遷時房屋實際擁有人需要提前告知房客并與其協商轉租或解除租賃關系，另外還需要賠償承租人為房子付出的裝修費、房租和租房違約金等。

2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。

產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷房屋是由拆遷人和房屋的所有人協商清楚后才進行的，因此拆遷補償款只能是補償給被拆遷人，而租客作為承租人，僅僅是房子的使用人，并不是房屋的所有權人，因此租客是沒有拆遷補償的。但是房屋的所有人需要對租客進行安置或者補償，也就是說租客不是房屋拆遷的直接受償人，但是房屋所有人需要提前告知房客并與其協商解除租賃關系，另外還需要賠償承租人為房子付出的裝修費、房租、違約金等。

如果被拆遷方選擇的補償方式是獲得貨幣，那么拆遷方需要在被拆遷方搬遷之前，就按照約定的方式，在約定的時間，將補償款下發給被拆遷方。如果拆遷方逾期沒有支付，那么拆遷方的行為顯然違約了，被拆遷方可以要求對方支付違約金。