拆遷房里有二個戶怎么賠償？
2023-01-17 15:18:39 來源：互聯網
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【資料圖】
一、拆遷房里有二個戶怎么賠償?
1、拆遷房里有二個戶，可能按照兩戶人口進行補償。
也有可能根據戶口取得兩塊建房用地。實踐中多采用第二種安置方式，兩戶事先要商量溝通，避免安置糾紛。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、在遇到宅基地拆遷的時候，一般有兩種補償。一種是宅基地補償，另一種則是房屋補償。
由于農村宅基地產權是屬于村集體的，因此這部分的補償也歸村集體所有，并不會直接補償給宅基地使用人。而房屋產權是屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有，村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體就需要給村民重新分配宅基地修建房屋。
二、兩戶一宅可以確權嗎?
1、兩戶一宅不一定可以確權。
存在以下情形，可以確權：
(1)符合分戶條件，私自建房，但是未分開居住的，只要其實際使用的宅基地面積，沒有超過分戶后所建房用地合計的面積標準，就可以依法按照實際使用面積進行確權登記。
(2)如果是符合當地分戶建房條件但是未分戶，且沒有經過宅基地批準，便私自建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地必須符合相關宅基地的規劃，且還要經過該村經濟集體組織的同意并進行公告無異議的，才可以按規定補辦有關用地手續，然后依法予以確權登記。
2、兩戶一宅，其中一戶屬于無房戶，符合建房條件，也符合“一戶一宅”建房審批政策，有條件可以申請宅基地。
但是現在農村宅基地是比較緊張的，申請時需要在本村規劃的建設用地范圍內有自己的空閑地，或者采取購買、用承包地置換等方式獲得空閑地。農村兩戶一宅符合條件也是可以進行確權的，在拆遷時，農民朋友們一定要簽訂好相關協議，避免后期不必要的糾紛。
不管房屋是修建在村民，還是修建在城鎮地區都有可能會被拆遷。有些被拆遷方雖然只有一個產權，但是有兩戶人家，對于被拆遷方有多個戶口的，在拿到拆遷補償款之后，可以協商確定補償款的分割方案。對于無法協商達成一致的，可以選擇向法院起訴。
標簽： 農村宅基地 人民政府 被征收人
