今亮點！拆遷戶要房好還是要錢好
2023-01-17 15:26:55 來源：互聯網
【資料圖】
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拆遷要房子還是要錢得根據房屋所在區域具體情況來定，畢竟農村房屋拆遷和城市房屋拆遷補償差距還是比較大的，需要分開來講：
1、市房屋拆遷要房子還是要錢?
一線城市經濟發達地區國有土地上房屋拆遷，房屋價值補償是根據房屋市場價評估確定的，房價一直在升，沒有回落空間，要房子(產權置換)比要錢(貨幣補償)更劃算一些。產權置換一般是拆一還一面積和拆遷房一樣，如果要的安置房比拆遷房小多余的部分還能折算成錢來改善生活，選錢就不一定能買到和拆遷房屋同面積的房子。
經濟發展一般地區國有土地上房屋拆遷，拆遷房屋價值補償也是根據商品房市場價格評估確定的，和普通商品房價格差距不大，選錢和選房都可以，根據需要選擇就行。家里還有其他房屋的，可以選擇錢(貨幣補償)拿去做投資，也可以選擇房子(產權置換)等待升值。沒有其他房屋的，也可以選擇錢然后購買一套心儀的房子，或者選房子畢竟安置房建好之前都是有臨時安置房可以領的。
2、農村房屋拆遷要房子還是要錢?
農村集體土地上房屋拆遷不同于城市國有土地上房屋拆遷，房屋價值補償確定方式有兩種，第一種需要評估機構按照建造房屋重置價結合成新(房屋重建價格)評估確定房屋拆遷補償標準單價，參考依據《金華市區集體所有土地上房屋征收與補償實施意見(試行)》;第二種政府制定房屋重置價格作為拆遷補償標準單價，參考依據《重慶市沙坪壩區集體土地征收補償安置實施辦法》。
相比于城市國有土地上房屋拆遷補償不低于周邊商品房價格的原則，農村集體土地上房屋拆遷補償會低很多，若是選錢(貨幣補償)的話大概率是買不到心儀的房子了。若是選房(產權置換)的話還行，畢竟安置房的購買價格有的地區(例：《重慶市沙坪壩區集體土地征收補償安置實施辦法》第二十四條安置房安置的，應安置建筑面積的部分，按照磚混結構房屋的重置價格標準(1020元/平方米)購買。)就是跟房屋的重建成本價是一樣的，再不濟也會比商品房價格低。
農村集體土地上房屋拆遷還有一種補償方式，宅基地自建安置，適合那些不愿意放棄宅基地的居民，可以重新申請一塊宅基地自己建房，政府會給予一定的建房補貼。
總的來說拆遷要錢還是要房需要根據實際情況進行判斷，房價上升快房屋有升值空間的地區選擇要房比較合適;房價穩定地區要房要錢都可以，根據個人心情選擇，適合自己的就是最好的。
標簽： 產權置換 國有土地上房屋 貨幣補償
