農村房屋拆遷多少錢一平米？
2023-01-16 06:18:12 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、農村房屋拆遷多少錢一平米?
1、農村房屋拆遷一平方米可能會補償幾千元。
【資料圖】
具體補償單價的計算方式為，用獲得的房屋價值補償費、獎勵性補償、周轉補償費等的費用相加，然后再除以被拆遷房屋的總面積。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、具體補償金的計算方式
(1)農村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;
(2)農村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
(3)農村房屋征收獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，不得任意更改。
二、農村地區(qū)修建房屋需要滿足審理條件?
1、農村地區(qū)修建房屋需要滿足的條件包括，屬于該村集體經(jīng)濟組織成員、尚未建造房屋、符合申請宅基地的其他條件。
農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
2、農村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;
(1)農村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
(2)國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;
(3)公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。
(4)宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
(5)村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
(6)村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。
在農村地區(qū)修建房屋，是需要滿足一定的條件的。且只有是在滿足一定的條件之后，房屋的修建請求才有可能會被批準。未經(jīng)批準就修建的房屋屬于違章建筑，若是遇到拆遷，違章建筑是不能獲得補償?shù)摹τ谀切┖戏ㄐ藿ǖ姆课荩疬w方一般需要承擔支付補償金的義務。
標簽： 農村房屋 人民政府 國土資源
