熱點！農村地房拆遷怎么補償？
2023-01-11 18:22:34 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道農村地房拆遷怎么補償？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的農村地房拆遷怎么補償？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
(資料圖片)
一、農村地房拆遷怎么補償?
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;涉及到臨時安置的需要支付一定金額的安置補償款。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。協商一致的需要簽署一份拆遷協議書。
二、農村地房拆遷的補償有哪些形式?
1、貨幣補償貨幣補償：
通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
2、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。
價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、貨幣補償 產權置換.由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
三、哪些人有權分割拆遷補償款?
1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經實際居住一年以上，并且已經沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補償款后，一般是沒有權利再主張其他公租房拆遷補償款的份額。
3、無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住了滿五年的，就有權分割。
4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。
5、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
農村的地房涉及到拆遷的情況下是需要嚴格按照當地的拆遷補償政策來進行計算，并且針對拆遷補償款的支付形式問題雙方也需要進行充分的協商，協商無效的情況下雙方就只能選擇的收集相關的證據材料到大院法院去提起相關的訴訟申請解決了。
標簽： 產權置換 貨幣補償 常住戶口
