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    環(huán)球今亮點(diǎn)!違法修建的房子沒房產(chǎn)證拆除怎么補(bǔ)償

    2023-01-10 18:24:18 來源:互聯(lián)網(wǎng)

    隨著社會越來越發(fā)達(dá),大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容,比如違法修建的房子沒房產(chǎn)證拆除怎么補(bǔ)償,為了更好的解答大家的問題,小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容,下面就一起來看一下吧!


    (相關(guān)資料圖)

    一、違法修建的房子沒房產(chǎn)證拆除怎么補(bǔ)償?

    違法建筑被拆除沒有補(bǔ)償,不自行拆除違法建筑的,城鄉(xiāng)規(guī)劃局可以強(qiáng)拆。

    《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

    第六十六條

    建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款:

    (一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

    (二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

    (三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

    第六十八條

    城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

    二、征地拆遷房屋應(yīng)該怎么補(bǔ)償?

    1、對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

    2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

    3、因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    4、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

    任何違法建筑都有被強(qiáng)制拆除的可能性,所以違法修建的房子沒有房產(chǎn)證拆除不涉及補(bǔ)償問題,不過在拆遷違法房子時(shí)房內(nèi)的其他合法財(cái)產(chǎn)是受法律保護(hù)的,正常情況下違法行為人在收到城鄉(xiāng)規(guī)劃局的書面通知書之后,應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除。

    標(biāo)簽: 被征收人 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 房屋產(chǎn)權(quán)
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