世界即時：不能確權的房屋拆遷有補償嗎?
2023-01-10 16:31:28 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道不能確權的房屋拆遷有補償嗎?是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的不能確權的房屋拆遷有補償嗎?相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、不能確權的房屋拆遷有補償嗎
沒有確權的房屋拆遷得不到補償。拆遷補償對象，即被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。
【資料圖】
農村戶口，應有農村宅基地使用證，拆遷的時候才可以可以得到相應的拆遷補償。
1、對土地進行征收拆遷時，房屋未確權的，利害關系人可以先申請房屋確權，然后房屋拆遷補償給予房屋所有人。
2、對未確權的房屋，未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑，違法建筑拆遷是不予補償的。
3、如果不具備獲得拆遷補償的主體資格，也得不到拆遷補償。房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證)，從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。
二、農村宅基地確權沒有確權到怎么辦
農村宅基地確權沒有確權到的，可以通過以下途徑進行補救：
1、向土地確權的法定登記機關提出登記申請；
2、如果登記機關接受申請，則需要去補辦登記；
3、如果登記機關不接受申請，則可以提出行政復議；
4、如果行政復議結果還是不予接受，那么可以向法院提起上訴維權。
三、房屋拆遷補償費有哪些
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式：
(1)房屋補償費(房屋重置費)
用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
沒有確權的房屋就不能確定此房子的所有權歸屬于自己，如果房屋被拆遷一般自己是不能獲得拆遷補償款的，但如果有證據來證明此房子是屬于自己的，那么就有可能會得到，所以，在修建好房屋時就一定要及時辦理各項證件，只有這樣才能獲得保護。
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