全球觀天下！征收國有土地時房子拆遷補償款給誰
2023-01-10 10:10:42 來源：互聯網
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(資料圖片)
一、征收國有土地時房子拆遷補償款給誰?
房屋拆遷補償款歸房屋產權人，房屋拆遷涉及的補償項目非常多，不能一概而論。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、房子拆遷補償款的計算依據是怎樣的?
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
3、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
三、房子拆遷補償款的分配流程有哪些?
1、發布征地告知書。
2、發布征地公告。
3、補償登記。
4、擬征地補償安置方案。
5、公布補償安置方案。
6、審批通過補償安置方案。
7、依法支付補償款。
8、被拆遷人履行搬遷義務。
四、家庭成員對房屋拆遷補償款分割糾紛可以起訴嗎?
家庭成員對房屋拆遷補償款分割糾紛可以起訴，滿足以下條件法院就會立案：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
在征收國有土地時地上建筑物是民事主體的合法財產，國家有關部門不可以無償征收，所以房子拆遷補償款給房屋所有權人，特別要注意，房屋拆遷補償款不是支付給全體家庭成員的，所以沒有任何正當理由的情況下，其他家庭成員不能強行要求分割房屋拆遷補償款。
標簽： 房屋拆遷 家庭成員 被征收人
