城市房屋拆遷有哪些步驟|環(huán)球熱議
2023-01-10 10:09:22 來源：互聯(lián)網(wǎng)
關(guān) 于城市房屋拆遷有哪些步驟的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于城市房屋拆遷有哪些步驟的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
首先，要明確“拆遷”指的是獲得拆遷許可的單位依照政府批文，依法拆除征收范圍內(nèi)的房屋及附屬物，并對范圍內(nèi)單位和居民進行安置補償?shù)姆尚袨椤Ｆ渲械牧鞒贪ǎ?/p>
(相關(guān)資料圖)
第一，政府發(fā)布拆遷公告
由建設(shè)主管部門頒發(fā)文件，告知拆遷范圍以內(nèi)不得再進行戶口遷移、加建、擴建工程等，一般公示期不超過一年。在拆遷公告中，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷方、拆遷期限等其他事項進行公布。同時，房屋拆遷管理部門和拆遷方，應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作，最好在相關(guān)的場合進行公告，以確保通知到位。
第二，進行拆遷補償協(xié)商
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)法律規(guī)定，在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷方與被拆遷人需要經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商達成一致意見，最終雙方落筆簽署拆遷補償安置協(xié)議。
因此，政府與被拆遷人就安置補償?shù)仁马椷M行協(xié)商，是非常重要，也是必經(jīng)的環(huán)節(jié)。在這一過程中，如果被拆遷人不同意政府給出的安置補償方案，也就是協(xié)商不成功，那么政府是不能擅自對其房屋進行強制拆除的。
實際上，我們常聽到有關(guān)“釘子戶”以及其他“拆不動”的情況，歸根結(jié)底還是補償條件沒有談攏所造成的。
第三，申請復議或提起訴訟
上述第二個步驟中，如果被拆遷人和拆遷方未能就安置補償協(xié)議達成合意，且當?shù)胤课菡魇障嚓P(guān)部門或政府做出補償決定后，被拆遷人仍然不服的，可以依法申請行政復議。如果對做出的行政復議不符，還可以依法向人民法院提起行政訴訟。
第四，先拿補償再搬遷
如果沒有出現(xiàn)上述不能讓拆遷方與被征收方都滿意的“插曲”，也就是正常情況下，那么就要根據(jù)雙方簽訂的安置補償協(xié)議執(zhí)行啦。
一旦補償協(xié)議達成，雙方需按照協(xié)議約定履行各自義務，如：拆遷方將拆遷補償款支付給被拆遷人;被拆遷人需及時將房屋內(nèi)物品搬走，騰空房屋等。
還有一點值得注意的是，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應當先補償、后搬遷。該條非常明確的指出，應對被拆遷人先行補償，在開始搬遷活動。
因此，咱一定要先確保已經(jīng)拿到了補償，再進行搬遷!
以上就是拆遷中的一般流程，當然根據(jù)各地方政府的政策不同，可能在一些細枝末節(jié)上有所區(qū)別，但總體流程是相似的。
如果您的土地或房屋遇到了征收拆遷，但對安置補償協(xié)議有異議，懷疑其合理性、合法性的，請及時與我們?nèi)〉寐?lián)系，在對相關(guān)法律規(guī)定拿捏不準的情況下，不要擅自行動，以免給后期維權(quán)帶來不必要的麻煩。
標簽： 被拆遷人 拆遷公告 行政復議
